Seguro Fiança

O que é seguro fiança?

O Seguro Fiança é uma modalidade de garantia para contratos de alugueis.

Conhecido também como seguro aluguel, o seguro fiança locatícia garante ao proprietário do imóvel o recebimento dos alugueis e encargos em caso de não pagamento pelo inquilino.

Aluguel sem fiador é muito prático pois dispensa a figura do fiador e do deposito caução.

Quem paga esse seguro normalmente é o inquilino, mas pode ocorrer também de o proprietário pagar o seguro e cobrar posteriormente do inquilino juntamente com o aluguel, condomínio e IPTU.

Como funciona o seguro fiança locatícia?

1) Após o inquilino encontrar o imóvel que deseja alugar, a imobiliária ou proprietário irão informar sobre a garantia do aluguel ser seguro fiança locatícia.

2)  Inquilino, proprietário ou imobiliária irão a Ssanservice Corretora de Seguros para que realize a análise cadastral do inquilino através do preenchimento do questionário e entregar os documentos necessários.

3) Aprovado o cadastro do inquilino, a Ssanservice Corretora de Seguros o irá calcular a simulação do valor do seguro fiança locatícia de acordo com o valor do aluguel, condomínio, IPTU e demais coberturas caso sejam exigidas pelo proprietário.

4) Se o inquilino estiver de acordo com o valor do seguro de fiança locatícia, já é possível solicitar para a Ssanservice Corretora de Seguros emita a proposta de seguro de fiança locatícia. A imobiliária ou proprietário farão o contrato de aluguel para que as partes, proprietário e inquilino assinem com as devidas firmas reconhecidas.

5) Com o contrato de aluguel assinado pelas partes, o mesmo será enviado para seguradora emitir a apólice e fazer as cobranças do valor do seguro aluguel.

Cobertura Básica:

  • Aluguel até 30 vezes informado na apólice.
  • Multa moratória: até 30 vezes informado na apólice.

Cobertura Opcionais:

  • Condomínio: até 30 vezes o valor informado na apólice.
  • IPTU: até 30 vezes o valor informado na apólice.
  • Água: até 06 vezes o valor informado na apólice.
  • Luz: até 06 vezes o valor informado na apólice.
  • Gás: até 06 vezes o valor informado na apólice.
  • Danos ao imóvel: até 06 vezes o valor informado na apólice.
  • Pintura Interna: até 03 vezes o valor informado na apólice.
  • Pintura Externa: até 03 vezes o valor informado na apólice.
  • Multa por rescisão: até 03 vezes o valor informado na apólice.

Benefícios aos Proprietários de Imóveis

  • A vantagem do seguro fiança locatícia para o proprietário é que o fiador será substituído pela seguradora, e com isso o proprietário terá maior segurança de recebimento dos alugueis e encargos caso o inquilino não pagar.
  • Além dos alugueis, outras coberturas poderão ser contratadas e adicionadas a apólice de seguro fiança locatícia como, condomínio, IPTU, água, luz, gás, danos ao imóvel, multa por rescisão e pintura interna e externa sendo essa externa permitida somente para casas.
  • Com o seguro fiança locatícia o proprietário não irá correr o risco de ter fiadores profissionais que são considerados de alto risco já que garantem inúmeros inquilinos em vários alugueis.
  • O seguro fiança locatícia é melhor que o depósito caução dos 03 alugueis, pois, esse valor pode ser insuficiente para saldar a dívida do inquilino em caso de ação judicial de despejo.

 Benefícios para os Inquilinos

Não haverá necessidade de realizar o depósito caução que normalmente são equivalentes a 03 alugueis.

Não haverá necessidade de apresentar fiador, apresentar fiador para muitos inquilinos pode ser motivo de constrangimento ter que pedir algo dessa natureza para amigos ou familiares.

Nas renovações de seguro é possível negociar descontos no valor do seguro.

Com a apólice de seguro fiança locatícia algumas seguradoras oferecem gratuitamente serviços ao imóvel como eletricista, encanador, chaveiro e outros.

Benefícios para as Imobiliárias

Toda a análise de cadastro do inquilino que a imobiliária costuma fazer poderá ser dispensada, já que a seguradora fica responsável por essa análise.

Aprovar um cadastro de inquilino é um risco para a imobiliária, risco esse que passará a não mais existir.

Redução do tempo de trabalho e custo de mão de obra da imobiliária com essa analise cadastral.

renovação da apólice de seguro aluguel é garantida.

A Ssanservice Corretora de Seguros oferece as melhores soluções para a contratação do Fiança Locatícia e trabalha com as melhores seguradoras do mercado. 

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